פטור על הכנסה משכירות בנכס ששימש להפקת הכנסה למי שהגיע לגיל פרישה

פטור על הכנסה משכירות בנכס בגיל פרישה

35% מהכנסה מ"שכירות מוטבת" שקיבלת בשנת המס פטורים ממס.
"שכירות מוטבת" – ההכנסה החייבת מדמי שכירות מהשכרת נכס בבעלותך וששימש במישרין להפקת הכנסה מעסק או משלח יד, עד לתקרת ההכנסה כשהוא מוכפל בשיעור הזכאות.
תקרת ההכנסה – הינה הסכום הנקוב בהגדרת קצבה מזכה. הקצבה המזכה בשנת 2024 היא 113,160 ₪ לשנה.
שיעור הזכאות – שיעור של 2% לכל שנת מס שבה שימש הנכס במישרין להפקת הכנסה מיגיעה אישית מעסק או משלח יד בישראל, עד ל-70%.
תנאים לקבלת הפטור:
1 . הינך תושב ישראל והגעת, אתה או בן זוגך לגיל פרישה (גבר גיל 67 אישה גיל 62).
2 . לא היו בידך הכנסות מקצבה, מלגה או אנונה שחלים עליהם הפטורים שבסעיף 9א, 9ב לפקודה.
3 . לא היו לך הכנסות מריבית (מפיקדונות ותוכניות חיסכון) שמקבלים עליהן ההקלות ממס.
4 . הפטור ניתן רק לאחד מבני הזוג, לפי בחירתם.
5 . הפטור לא יינתן אם דמי השכירות משולמים על-ידי קרוב, וכן אם השוכר הוא חברה שהמשכיר בעל שליטה בה.

דוגמה:

בשנת 2023 בידך הכנסה בסך 70,000 ₪ מהשכרת חנות ששימשה אותך 20 שנה בעסקך.
תקרת ההכנסה: 70,000 ₪ (קטן מ-113,160 ₪). שיעור הזכאות 20 שנה 2% * 20 = 40%

70,000 * 40% = 28,000
הכנסת שכירות מוטבת – 28,000 ₪.
הכנסה פטורה 28,000 * 35% = ₪ 9,800

לפטורים נוספים על שכירות מגורים, מומלץ לקרוא את המדריך המלא למיסוי שכר דירה למגורים